Ref. CAIXA: 8787708619308
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787708619308
📍 ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N 450, APTO 501, BL 08 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 74.313,48
Desconto de 46,9% • R$ 1.857,84/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 65.686,52
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara que une custo-benefício imbatível e potencial real de valorização. Localizado no aconchegante Condomínio Reserva do Parque I , em Guaratiba, o apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou o primeiro imóvel da família. Uma opção perfeita tanto para moradia quanto para quem deseja garantir uma renda passiva com aluguel na Zona Oeste do Rio de Janeiro. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado em R$ 140.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 74.313,48 — ou seja, quase 50% abaixo do preço de mercado ! É a margem de lucro dos sonhos para investidores ou a chance definitiva de sair do aluguel pagando muito menos do que o imóvel realmente vale. Oportunidades com esse nível de desconto costumam vender rápido, então não deixe essa passar.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 76.64 DE AREA TOTAL, 40.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787708619308
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.00 m² • Valor/m²: R$ 1.857,84/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N 450, APTO 501, BL 08 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESERVA DO PARQUE I |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 456028 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 12 | Inscrição Imobiliária: 34349381 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787708619308)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787708619308, é de R$ 74.313,48 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 65.686,52. Considerando a área de 40.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.857,84/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787708619308 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787708619308, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787708619308?
Para o imóvel Ref. 8787708619308, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787708619308 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 456028, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 12. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787708619308) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
