Ref. CAIXA: 8787709357811
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.38 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 8787709357811
📍 RUA MANAUS, N 134, APTO 202, AP 202 BL 19 — JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 111.816,50
Desconto de 39,6% • R$ 2.769,11/m²
Avaliação CAIXA
R$ 185.000,00
Economia: R$ 73.183,50
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.38 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento seguro em Duque de Caxias. Localizado no bairro Jardim Gramacho, este apartamento funcional de 2 quartos e 1 banheiro oferece a planta ideal para garantir o conforto, a praticidade e a privacidade que sua família merece no dia a dia, reunindo excelente apelo de moradia e facilidade de locação. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor de venda fixado em R$ 190.000,00 (com avaliação de R$ 185.000,00), você garante uma negociação transparente e simplificada diretamente com a instituição. É a escolha certa para quem quer sair do aluguel ou diversificar o patrimônio com patrimônio real e alto potencial de rentabilidade na Baixada Fluminense.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 58.98 DE AREA TOTAL, 40.38 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787709357811
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.38 m² • Valor/m²: R$ 2.769,11/m² |
| Endereço Completo | RUA MANAUS, N 134, APTO 202, AP 202 BL 19 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM GRAMACHO — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 18859 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 15024020366 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 198) |
Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787709357811)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM GRAMACHO (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 8787709357811, é de R$ 111.816,50 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 185.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.183,50. Considerando a área de 40.38 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.769,11/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787709357811 em JARDIM GRAMACHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787709357811), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787709357811?
Para o imóvel Ref. 8787709357811, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787709357811 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 18859, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787709357811) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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