Ref. CAIXA: 1444414490323
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -64,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 63.28 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444414490323
📍 RUA MINIAPOLIS, N 182, CS 01 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 47.621,23
Desconto de 64,2% • R$ 752,55/m²
Avaliação CAIXA
R$ 133.000,00
Economia: R$ 85.378,77
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 63.28 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar o sonho da casa própria em São Gonçalo. Este apartamento no Condomínio Fazenda Restaurada, localizado no bairro Marambaia, conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o espaço e o aconchego ideais para a sua rotina. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação diferenciada em uma região em constante crescimento e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. O grande destaque deste imóvel é o valor surreal de ocasião: à venda por apenas R$ 47.621,23 , ele está cotado por menos da metade do valor de avaliação do mercado ( R$ 133.000,00 ). Trata-se de uma margem de desconto de mais de 55%, algo extremamente raro no mercado imobiliário atual. Seja para morar economizando muito ou para revender/alugar e obter um excelente retorno financeiro, essa é a escolha certa para quem sabe reconhecer um bom negócio antes que ele passe.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 63.28 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444414490323
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 63.28 m² • Valor/m²: R$ 752,55/m² |
| Endereço Completo | RUA MINIAPOLIS, N 182, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 67511 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 372029001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444414490323)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444414490323, é de R$ 47.621,23 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 64,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 133.000,00), gerando uma economia direta de R$ 85.378,77. Considerando a área de 63.28 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 752,55/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444414490323 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444414490323), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444414490323?
Para o imóvel Ref. 1444414490323, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444414490323 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 67511, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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