Ref. CAIXA: 8787715298821
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 47.50 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NOSSA SENHORA DAS GRACAS, CAXIAS DO SUL/RS – Ref 8787715298821
📍 RUA GEMIRO PESSUTO, N 104, APTO 120, BL E VG 130 — NOSSA SENHORA DAS GRACAS, CAXIAS DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 117.860,63
Desconto de 39,6% • R$ 2.481,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 195.000,00
Economia: R$ 77.139,37
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.50 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento seguro em Caxias do Sul. Localizado no aconchegante bairro Nossa Senhora das Graças, este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro oferece a praticidade e o conforto ideais para o seu dia a dia. Por ser um imóvel de retomada Caixa, você garante uma aquisição descomplicada com um valor super acessível de R$ 195.000,00, perfeito para quem quer fazer o dinheiro render com máxima eficiência. Com excelente distribuição interna e localização estratégica na Serra Gaúcha, o imóvel une bem-estar, facilidade de acesso aos serviços locais e um potencial de valorização contínuo. Quer seja para morar com a família ou para gerar renda passiva com locação, este é o momento certo para dar o próximo passo e fechar um negócio inteligente. Não deixe passar essa chance no bairro Nossa Senhora das Graças!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 64.22 DE AREA TOTAL, 47.50 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787715298821
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 47.50 m² • Valor/m²: R$ 2.481,28/m² |
| Endereço Completo | RUA GEMIRO PESSUTO, N 104, APTO 120, BL E VG 130 |
| Bairro / Município / UF | NOSSA SENHORA DAS GRACAS — CAXIAS DO SUL/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 124379 |
Comarca: CAXIAS DO SUL-RS Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 52076090003020 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 308) |
Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715298821)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOSSA SENHORA DAS GRACAS, CAXIAS DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOSSA SENHORA DAS GRACAS (CAXIAS DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8787715298821, é de R$ 117.860,63 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 195.000,00), gerando uma economia direta de R$ 77.139,37. Considerando a área de 47.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.481,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715298821 em NOSSA SENHORA DAS GRACAS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715298821), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715298821?
Para o imóvel Ref. 8787715298821, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715298821 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 124379, Comarca de CAXIAS DO SUL-RS, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAXIAS DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787715298821) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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