Ref. CAIXA: 8444429789620
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 55.77 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE ESTRELA DALVA IX, LUZIANIA/GO – Ref 8444429789620
📍 QUADRA 332, N SN, APTO 102, PAV 1 LT 13 VG 102 — PARQUE ESTRELA DALVA IX, LUZIANIA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 79.564,41
Desconto de 47,3% • R$ 1.426,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 151.000,00
Economia: R$ 71.435,59
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 55.77 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Webert Nonato , no Parque Estrela Dalva IX, representa uma oportunidade rara e estratégica em Luziânia/GO. Com preço de venda por R$ 79.564,41 contra uma avaliação real de R$ 151.000,00 , você garante instantaneamente um desconto de mais de 42% em relação ao valor de mercado . É a escolha perfeita tanto para quem quer conquistar a casa própria pagando muito menos do que o imóvel realmente vale, quanto para o investidor focado em lucrar com revenda ou obter excelente rentabilidade com aluguel na região. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa Econômica Federal , este é o tipo de negócio onde a margem de segurança financeira já nasce pronta no momento da compra. Além do layout funcional de 2 quartos e 1 banheiro, a localização em um bairro estruturado de Luziânia garante praticidade no dia a dia e forte demanda para locação. Oportunidades com esse nível de desconto sobre a avaliação oficial não costumam ficar disponíveis por muito tempo no mercado — ideal para quem busca transformar inteligência financeira em patrimônio real.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 69.88 DE AREA TOTAL, 55.77 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444429789620
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 55.77 m² • Valor/m²: R$ 1.426,65/m² |
| Endereço Completo | QUADRA 332, N SN, APTO 102, PAV 1 LT 13 VG 102 |
| Bairro / Município / UF | PARQUE ESTRELA DALVA IX — LUZIANIA/GO |
| Condomínio | CONDOMINIO WEBERT NONATO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 44705 |
Comarca: LUZIANIA-GO Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 412517 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444429789620)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE ESTRELA DALVA IX, LUZIANIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE ESTRELA DALVA IX (LUZIANIA/GO), Ref. CAIXA 8444429789620, é de R$ 79.564,41 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 151.000,00), gerando uma economia direta de R$ 71.435,59. Considerando a área de 55.77 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.426,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444429789620 em PARQUE ESTRELA DALVA IX aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444429789620, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444429789620?
Para o imóvel Ref. 8444429789620, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444429789620 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 44705, Comarca de LUZIANIA-GO, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LUZIANIA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444429789620) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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