Ref. CAIXA: 1444408546983
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 103.34 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE NOVO RIO, SAO JOAO DE MERITI/RJ – Ref 1444408546983
📍 RUA BERTIOGA, N 645, APTO 101, — PARQUE NOVO RIO, SAO JOAO DE MERITI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 154.191,58
Desconto de 40,5% • R$ 1.492,08/m²
Avaliação CAIXA
R$ 259.000,00
Economia: R$ 104.808,42
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 103.34 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, este apartamento no Parque Novo Rio é o achado que você esperava. Localizado em uma região de fácil acesso em São João de Meriti, o imóvel conta com 2 quartos e uma planta funcional, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. Seja para estruturar o seu novo lar com a cara da sua família ou para garantir uma renda extra com locação em uma área de alta procura, o potencial de valorização aqui é indiscutível. O grande destaque, no entanto, está no bolso: com valor de venda fixado em R$ 148.557,96 , este imóvel está sendo negociado por quase metade do seu valor de avaliação oficial (R$ 259.000,00) . É uma margem de desconto raríssima no mercado atual, garantindo um patrimônio valorizado desde o primeiro dia de compra. Oportunidades com esse nível de retorno e preço tão abaixo da média não ficam disponíveis por muito tempo, dê o próximo passo e garanta esse excelente negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 103.34 DE AREA TOTAL, 103.34 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444408546983
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 103.34 m² • Valor/m²: R$ 1.492,08/m² |
| Endereço Completo | RUA BERTIOGA, N 645, APTO 101, |
| Bairro / Município / UF | PARQUE NOVO RIO — SAO JOAO DE MERITI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 15355 |
Comarca: SAO JOAO DE MERITI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 40402 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444408546983)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE NOVO RIO, SAO JOAO DE MERITI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE NOVO RIO (SAO JOAO DE MERITI/RJ), Ref. CAIXA 1444408546983, é de R$ 154.191,58 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 259.000,00), gerando uma economia direta de R$ 104.808,42. Considerando a área de 103.34 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.492,08/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444408546983 em PARQUE NOVO RIO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444408546983, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444408546983?
Para o imóvel Ref. 1444408546983, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444408546983 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 15355, Comarca de SAO JOAO DE MERITI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOAO DE MERITI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444408546983) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
