Ref. CAIXA: 8787721654383 LICITACAO ABERTA 🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 51.30 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – RESIDENCIAL CAMBUY, ARARAQUARA/SP – Ref 8787721654383

📍 RUA JOAO EVANGELISTA RODRIGUES PRIMIANO, N 423, APTO 1307, TORRE 02 — RESIDENCIAL CAMBUY, ARARAQUARA/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 171.445,26
Desconto de 38,8% • R$ 3.342,01/m²
Avaliação CAIXA
R$ 280.000,00
Economia: R$ 108.554,74
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 51.30 m²
Ocupação Estimada: Não informado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento estratégico em Araraquara/SP. Localizado no cobiçado Residencial Cambuy, este apartamento conta com 2 dormitórios aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo uma planta prática e funcional, perfeita para o dia a dia da sua família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a compra diretamente com a instituição, trazendo mais transparência e facilidade para o seu processo de aquisição. Com valor de venda fixado em R$ 317.606,69, o imóvel se destaca como uma opção pronta para gerar valorização no mercado local. Seja para morar com conforto e segurança em um bairro residencial tranquilo ou para rentabilizar através de locação, esta é a chance ideal de realizar um negócio seguro. Entre em contato para entender todas as condições exclusivas desta oportunidade e dê o próximo passo rumo ao seu novo imóvel!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 93.14 DE AREA TOTAL, 51.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787721654383
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 51.30 m² • Valor/m²: R$ 3.342,01/m²
Endereço CompletoRUA JOAO EVANGELISTA RODRIGUES PRIMIANO, N 423, APTO 1307, TORRE 02
Bairro / Município / UFRESIDENCIAL CAMBUY — ARARAQUARA/SP
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada NÃO INFORMADO
Dados Documentais e Registro Matrícula: 164963 | Comarca: ARARAQUARA-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 2425324800
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 354) | Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787721654383)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RESIDENCIAL CAMBUY, ARARAQUARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RESIDENCIAL CAMBUY (ARARAQUARA/SP), Ref. CAIXA 8787721654383, é de R$ 171.445,26 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 280.000,00), gerando uma economia direta de R$ 108.554,74. Considerando a área de 51.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.342,01/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787721654383 em RESIDENCIAL CAMBUY aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787721654383), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787721654383?
Para o imóvel Ref. 8787721654383, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787721654383 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 164963, Comarca de ARARAQUARA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARAQUARA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787721654383) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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