Ref. CAIXA: 8787709043531 LICITACAO ABERTA 🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 40.99 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – RESTINGA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8787709043531

📍 RUA SABINO PEREIRA NUNES, N 931, APTO 502, BL 11, LT 01 E 02, QD B, — RESTINGA, PORTO ALEGRE/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 81.964,82
Desconto de 41,5% • R$ 1.999,63/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 58.035,18
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.99 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Conquiste o seu novo lar ou faça um investimento certeiro em Porto Alegre com este apartamento no Condomínio Residencial Reserva do Sul I , localizado no bairro Restinga. O imóvel conta com 2 dormitórios , 1 banheiro e uma disposição inteligente que garante conforto e praticidade para a rotina da sua família. Por se tratar de um imóvel de retomada, você garante uma negociação simplificada e a segurança jurídica de adquirir uma propriedade regularizada, perfeita tanto para quem quer sair do aluguel quanto para investidores que buscam rentabilidade com locação em uma região de constante expansão. Com valor de venda de R$ 81.964,82 , esta é a oportunidade ideal para adquirir um imóvel pronto para morar ou rentabilizar, mantendo um custo de entrada altamente acessível na Capital. A infraestrutura do condomínio oferece a tranquilidade e a convivência que você procura, aliadas à conveniência de estar próximo a comércios, serviços e transporte público local. Não deixe essa chance passar: oportunidades com esse perfil de praticidade e excelente custo-benefício na Zona Sul costumam ser arrematadas rapidamente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 69.88 DE AREA TOTAL, 40.99 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787709043531
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 40.99 m² • Valor/m²: R$ 1.999,63/m²
Endereço CompletoRUA SABINO PEREIRA NUNES, N 931, APTO 502, BL 11, LT 01 E 02, QD B,
Bairro / Município / UFRESTINGA — PORTO ALEGRE/RS
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL RESERVA DO SUL I
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 206753 | Comarca: PORTO ALEGRE-RS
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 100162870
Averbação Leilão Negativo: Averbado
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 322) | Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787709043531)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RESTINGA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RESTINGA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8787709043531, é de R$ 81.964,82 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 58.035,18. Considerando a área de 40.99 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.999,63/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787709043531 em RESTINGA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787709043531), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787709043531?
Para o imóvel Ref. 8787709043531, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787709043531 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 206753, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787709043531) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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