Ref. CAIXA: 8787712111542
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 44.22 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787712111542
📍 RUA PROJETADA A, N 330, APTO 504, BL 07 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 68.390,75
Desconto de 52,5% • R$ 1.546,60/m²
Avaliação CAIXA
R$ 144.000,00
Economia: R$ 75.609,25
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.22 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara de investimento ou moradia própria em Santa Cruz, Rio de Janeiro! Este apartamento no Condomínio Residencial Villaggio Florença conta com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo a planta perfeita para quem busca conforto, praticidade e a segurança de morar em um condomínio fechado. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com documentação pronta para negociação, ideal para quem quer sair do aluguel ou garantir renda com locação em uma região de constante crescimento. O grande destaque está nas condições financeiras imbatíveis: avaliado em R$ 144.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 68.390,75 — praticamente metade do valor de mercado (quase 50% de desconto)! É uma margem de lucro e valorização imediata que dificilmente se encontra no mercado imobiliário carioca. Garanta um patrimônio sólido pagando uma fração do preço real antes que outro investidor chegue na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 44.22 DE AREA TOTAL, 44.22 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712111542
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 44.22 m² • Valor/m²: R$ 1.546,60/m² |
| Endereço Completo | RUA PROJETADA A, N 330, APTO 504, BL 07 |
| Bairro / Município / UF | SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGGIO FLORENCA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 262378 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 34589747 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712111542)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787712111542, é de R$ 68.390,75 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 144.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.609,25. Considerando a área de 44.22 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.546,60/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712111542 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787712111542, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712111542?
Para o imóvel Ref. 8787712111542, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712111542 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 262378, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712111542) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
