Ref. CAIXA: 8787712265043
VENDA ONLINE
🔥 -68,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787712265043
📍 ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N 2800, APTO 407, BL 07 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 49.884,61
Desconto de 68,9% • R$ 1.230,50/m²
Avaliação CAIXA
R$ 160.280,20
Economia: R$ 110.395,59
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar o sonho da casa própria em Santa Cruz, Rio de Janeiro. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro se destaca por uma condição financeira extremamente vantajosa: ofertado por apenas R$ 49.884,61 , ele está cotado a menos da metade do seu valor de avaliação (R$ 160.280,20) . Trata-se de um patrimônio retomado da Caixa com desconto de mais de 57% , garantindo margem de lucro expressiva logo na aquisição e uma entrada facilitada no mercado imobiliário carioca. Com planta funcional e excelente distribuição dos cômodos, o imóvel oferece o conforto ideal para a rotina familiar ou para geração de renda passiva com aluguel. A localização estratégica em Santa Cruz combina a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de estar próximo a comércios, serviços essenciais e vias de transporte da Zona Oeste. Unindo preço incomparável e alto potencial de valorização, esta é a escolha certa para fazer um negócio seguro e maximizar o seu capital.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712265043
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 1.230,50/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N 2800, APTO 407, BL 07 |
| Bairro / Município / UF | SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 262895 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 34525063 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712265043)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787712265043, é de R$ 49.884,61 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 68,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 160.280,20), gerando uma economia direta de R$ 110.395,59. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.230,50/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712265043 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712265043), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712265043?
Sim! Para o imóvel Ref. 8787712265043, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712265043 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 262895, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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