Ref. CAIXA: 1444417150787
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -68,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 59.90 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444417150787
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 206, BL 01, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 70.962,37
Desconto de 68,3% • R$ 1.184,68/m²
Avaliação CAIXA
R$ 224.000,00
Economia: R$ 153.037,63
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 59.90 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo! Localizado no desejado Condomínio Jardim Alcântara, no bairro Santa Luzia, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro é perfeito para quem valoriza praticidade, conforto e uma rotina funcional. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a chave de um novo lar com toda a segurança jurídica que esse modelo de negócio oferece. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado em R$ 224.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 70.962,37 — um desconto surreal de mais de 59% sobre o preço de mercado! Seja para morar gastando pouco ou para lucrar com revenda e locação, essa é uma daquelas oportunidades de ouro que duram pouquíssimo tempo no mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 59.90 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444417150787
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 59.90 m² • Valor/m²: R$ 1.184,68/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 206, BL 01, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61939 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 321504013 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444417150787)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444417150787, é de R$ 70.962,37 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 68,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 224.000,00), gerando uma economia direta de R$ 153.037,63. Considerando a área de 59.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.184,68/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444417150787 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444417150787), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444417150787?
Para o imóvel Ref. 1444417150787, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444417150787 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61939, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444417150787) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
