Ref. CAIXA: 8444429360739
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 41.00 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444429360739
📍 RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 247, CS 118 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 67.440,88
Desconto de 52,5% • R$ 1.644,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 142.000,00
Economia: R$ 74.559,12
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 41.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara de sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em São Gonçalo. Localizada no Condomínio Conjunto Habitacional Residencial Nossa Senhora Auxiliadora, no bairro Santa Luzia, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal e o aconchego que sua família merece. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 142.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 67.440,88 — um desconto impressionante de quase 50% em relação ao valor de mercado. Comprar um imóvel abaixo do preço de avaliação garante margem imediata de lucros para investidores e uma economia transformadora para quem busca a casa própria. Além da infraestrutura do bairro Santa Luzia, você adquire um patrimônio consolidado pagando uma fração do seu valor real. As oportunidades com esse nível de desconto são extremamente disputadas e não costumam ficar disponíveis por muito tempo, tornando este o momento perfeito para arrematar seu novo lar.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 40.51 DE AREA TOTAL, 41.00 DE AREA PRIVATIVA, 41.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444429360739
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 41.00 m² • Valor/m²: R$ 1.644,90/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 247, CS 118 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL RESIDENCIAL NOSSA SRA AUXILIADORA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61059 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 158278000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444429360739)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444429360739, é de R$ 67.440,88 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 142.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.559,12. Considerando a área de 41.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.644,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444429360739 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444429360739), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444429360739?
Para o imóvel Ref. 8444429360739, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444429360739 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61059, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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