Ref. CAIXA: 8555531968440
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8555531968440
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 205, BL 01, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 63.143,33
Desconto de 46,7% • R$ 1.113,64/m²
Avaliação CAIXA
R$ 118.500,00
Economia: R$ 55.356,67
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com uma economia impressionante de quase 47% em relação ao valor de avaliação , este apartamento no Condomínio Jardim Alcântara representa uma daquelas oportunidades raras que duram pouco no mercado. Avaliado em R$ 118.500,00 e com preço de venda por apenas R$ 63.143,33 , este imóvel de 2 quartos e 1 banheiro é a escolha perfeita tanto para quem quer realizar o sonho do imóvel próprio pagando menos que um carro popular, quanto para investidores focados em alta rentabilidade com locação ou revenda na região de São Gonçalo. Localizado no bairro Santa Luzia, o apartamento oferece a combinação ideal de praticidade e conforto para o dia a dia, em um condomínio já consolidado. Trata-se de uma verdadeira pechincha de adjudicado Caixa para quem busca multiplicar patrimônio ou garantir um lar acolhedor sem comprometer o orçamento. Entre em contato para entender como arrematar esta oportunidade única antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 56.70 DE AREA TOTAL, 56.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555531968440
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 56.70 m² • Valor/m²: R$ 1.113,64/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 205, BL 01, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 60722 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 321504012 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555531968440)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8555531968440, é de R$ 63.143,33 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 118.500,00), gerando uma economia direta de R$ 55.356,67. Considerando a área de 56.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.113,64/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555531968440 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555531968440), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555531968440?
Para o imóvel Ref. 8555531968440, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555531968440 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 60722, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555531968440) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
