Ref. CAIXA: 1787702024738
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 56.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA ROSA, NITEROI/RJ – Ref 1787702024738
📍 RUA DOUTOR MARIO VIANA, N 441, APTO 1402, BL 01 — SANTA ROSA, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 274.045,15
Desconto de 36,3% • R$ 4.893,66/m²
Avaliação CAIXA
R$ 430.000,00
Economia: R$ 155.954,85
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.00 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de garantir um apartamento de 2 quartos no coração de Santa Rosa, um dos bairros mais desejados e valorizados de Niterói. Combinando praticidade, excelente infraestrutura local e a qualidade de vida que você e sua família merecem, este imóvel é a escolha perfeita tanto para quem busca o novo lar dos sonhos quanto para quem deseja um investimento seguro e com alto potencial de rentabilidade em uma localização estratégica. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você conquista seu espaço pelo valor de avaliação de R$ 430.000,00, garantindo uma negociação transparente e simplificada. Não deixe essa chance passar: agende sua visita hoje mesmo, conheça de perto cada detalhe deste apartamento de 2 quartos e 1 banheiro e faça um investimento inteligente no futuro da sua família!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 56.00 DE AREA TOTAL, 56.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1787702024738
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 56.00 m² • Valor/m²: R$ 4.893,66/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR MARIO VIANA, N 441, APTO 1402, BL 01 |
| Bairro / Município / UF | SANTA ROSA — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 38167 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 2702140 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 215) |
Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787702024738)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA ROSA, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA ROSA (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1787702024738, é de R$ 274.045,15 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 430.000,00), gerando uma economia direta de R$ 155.954,85. Considerando a área de 56.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.893,66/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787702024738 em SANTA ROSA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1787702024738, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787702024738?
Para o imóvel Ref. 1787702024738, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787702024738 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 38167, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1787702024738) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
