Ref. CAIXA: 1787701224490
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.56 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SAO LOURENCO, NITEROI/RJ – Ref 1787701224490
📍 TRAVESSA LUIZ PAULINO, N 2, APTO 1411, BL 01 — SAO LOURENCO, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 157.416,63
Desconto de 36,3% • R$ 3.455,15/m²
Avaliação CAIXA
R$ 247.000,00
Economia: R$ 89.583,37
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.56 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura praticidade, conforto e uma localização altamente estratégica, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro no Residencial Urban Downtown é o endereço ideal em Niterói . Localizado no tradicional bairro de São Lourenço , o imóvel une o aconchego de um lar feito para a sua rotina com a conveniência de estar a poucos minutos do centro da cidade, garantindo acesso rápido ao comércio local, opções de transporte e serviços essenciais. Seja para conquistar a casa própria ou para rentabilizar através da locação, esta é uma excelente oportunidade para quem busca segurança e valorização no mercado imobiliário de Niterói. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , a aquisição traz condições diferenciadas para você realizar um negócio inteligente e garantir um patrimônio sólido em um dos condomínios mais procurados da região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.56 DE AREA TOTAL, 45.56 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1787701224490
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.56 m² • Valor/m²: R$ 3.455,15/m² |
| Endereço Completo | TRAVESSA LUIZ PAULINO, N 2, APTO 1411, BL 01 |
| Bairro / Município / UF | SAO LOURENCO — NITEROI/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL URBAN DOWNTOWN |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 27312 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 14 | Inscrição Imobiliária: 2684249 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 224) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787701224490)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SAO LOURENCO, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SAO LOURENCO (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1787701224490, é de R$ 157.416,63 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 247.000,00), gerando uma economia direta de R$ 89.583,37. Considerando a área de 45.56 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.455,15/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787701224490 em SAO LOURENCO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1787701224490), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787701224490?
Para o imóvel Ref. 1787701224490, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787701224490 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 27312, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 14. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
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