Ref. CAIXA: 10171274
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 33.68 m²
Retomado Caixa LOJA – ICARAI, NITEROI/RJ – Ref 10171274
📍 RUA PROFESSOR MIGUEL COUTO, N 479, LJ 201 — ICARAI, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 162.027,89
Desconto de 46,0% • R$ 4.810,80/m²
Avaliação CAIXA
R$ 300.000,00
Economia: R$ 137.972,11
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 33.68 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica de negócio no coração de Icaraí, um dos bairros mais nobres e valorizados de Niterói . Esta loja comercial representa um verdadeiro achado para investidores ou empreendedores que buscam alta rentabilidade e visibilidade para o seu negócio. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você adquire um patrimônio com desconto exclusivo , garantindo um excelente ponto comercial cercado por uma infraestrutura completa, alto fluxo de pedestres e um público consumidor qualificado. O grande diferencial está na margem de lucro imediata: o imóvel foi avaliado em R$ 300.000,00 , mas está sendo vendido por apenas R$ 162.027,89 — ou seja, você compra com mais de 40% de desconto em relação ao valor de mercado. Seja para abrir o seu próprio empreendimento sem pesados custos de capital inicial ou para gerar renda passiva com locação em uma das regiões mais cobiçadas do Rio de Janeiro, essa é uma ocasião rara de arrematar um ativo comercial com valorização garantida desde o primeiro dia.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
LOJA, 0.00 DE AREA TOTAL, 33.68 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10171274
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | LOJA |
| Características Extraídas | Área: 33.68 m² • Valor/m²: R$ 4.810,80/m² |
| Endereço Completo | RUA PROFESSOR MIGUEL COUTO, N 479, LJ 201 |
| Bairro / Município / UF | ICARAI — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 28350 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 08 | Inscrição Imobiliária: 0505073 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10171274)
Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em ICARAI, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste LOJA em ICARAI (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 10171274, é de R$ 162.027,89 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 300.000,00), gerando uma economia direta de R$ 137.972,11. Considerando a área de 33.68 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.810,80/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10171274 em ICARAI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10171274), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10171274?
Para o imóvel Ref. 10171274, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10171274 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 28350, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 08. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
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