Ref. CAIXA: 8787712497823
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – TRINDADE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8787712497823
📍 RUA ITAOCARA, N SN, APTO 301, BL 10 — TRINDADE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 93.926,24
Desconto de 40,7% • R$ 2.316,88/m²
Avaliação CAIXA
R$ 158.500,00
Economia: R$ 64.573,76
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você está em busca de uma oportunidade para conquistar a casa própria ou fazer um investimento seguro no Rio de Janeiro, este apartamento no bairro Trindade, em São Gonçalo, é a escolha ideal. Com uma distribuição funcional de 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel entrega a praticidade e o conforto que a sua rotina precisa, em uma localização estratégica que facilita o acesso aos principais pontos da região. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a compra de um patrimônio consolidado pelo valor justo de avaliação de R$ 158.500,00, uma excelente porta de entrada para quem quer sair do aluguel gastando pouco. Além da economia evidente no valor final de aquisição, essa é uma opção perfeita para quem quer gerar renda passiva com locação ou conquistar a independência imobiliária sem comprometer o orçamento. Trindade é um bairro tradicional, com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte na porta, garantindo valorização constante e alta procura para aluguel. Não deixe essa chance passar: garanta hoje mesmo um excelente imóvel com condições facilitadas de compra e dê o próximo passo rumo ao seu novo endereço!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 40.54 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712497823
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 2.316,88/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAOCARA, N SN, APTO 301, BL 10 |
| Bairro / Município / UF | TRINDADE — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 63067 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 830530189 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 323) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712497823)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em TRINDADE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em TRINDADE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8787712497823, é de R$ 93.926,24 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 158.500,00), gerando uma economia direta de R$ 64.573,76. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.316,88/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712497823 em TRINDADE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712497823), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712497823?
Para o imóvel Ref. 8787712497823, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712497823 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 63067, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712497823) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
