Ref. CAIXA: 8787712342773
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 31.26 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA CURUCA, SAO PAULO/SP – Ref 8787712342773
📍 RUA GUARACICA, N 341, APTO 1005, — VILA CURUCA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 132.970,97
Desconto de 39,6% • R$ 4.253,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 220.000,00
Economia: R$ 87.029,03
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 31.26 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade única em São Paulo! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro no Residencial Metrocasa São Miguel , localizado no tradicional bairro da Vila Curuçá, é a escolha perfeita para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento seguro na Zona Leste. Com uma infraestrutura moderna e condomínio estruturado, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e localização estratégica, ideal para quem deseja sair do aluguel ou rentabilizar com locação em uma região em constante valorização. Por ser um imóvel retomado Caixa, esta é uma chance rara de garantir seu patrimônio em uma das capitais mais disputadas do país por R$ 132.970,97 — um valor extremamente competitivo e alinhado ao preço de avaliação do mercado atual ( R $ 220.000 , 00 ). Apartamentos com esse perfil e custo-benefício na Vila Curuçá costumam ser vendidos rapidamente, garanta essa excelente condição comercial e transforme esse espaço no seu novo lar ou no próximo grande passo da sua carteira de investimentos.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 40.19 DE AREA TOTAL, 31.26 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712342773
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 31.26 m² • Valor/m²: R$ 4.253,71/m² |
| Endereço Completo | RUA GUARACICA, N 341, APTO 1005, |
| Bairro / Município / UF | VILA CURUCA — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL METROCASA SAO MIGUEL |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 270729 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 12 | Inscrição Imobiliária: 11264401506 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 433) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712342773)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA CURUCA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA CURUCA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787712342773, é de R$ 132.970,97 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 220.000,00), gerando uma economia direta de R$ 87.029,03. Considerando a área de 31.26 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.253,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712342773 em VILA CURUCA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712342773), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712342773?
Para o imóvel Ref. 8787712342773, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712342773 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 270729, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 12. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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