Ref. CAIXA: 8787707293786
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.68 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA PLANA, SAO PAULO/SP – Ref 8787707293786
📍 RUA JOAQUIM NUNES TEIXEIRA, N 236, APTO 51, TR 01 — VILA PLANA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 123.904,77
Desconto de 39,6% • R$ 3.045,84/m²
Avaliação CAIXA
R$ 205.000,00
Economia: R$ 81.095,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.68 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Morar ou investir na Vila Plana, em São Paulo, ficou muito mais fácil com este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro no Condomínio Residencial Dez Vila das Belezas 2 . Ideal para quem busca praticidade no dia a dia e uma localização estratégica na capital, o imóvel oferece a estrutura perfeita para começar uma nova fase ou garantir uma excelente renda com locação. É a chance definitiva de sair do aluguel e conquistar o seu próprio espaço em um condomínio com ótima aceitação no mercado. Por ser um imóvel retomado da Caixa, ele representa uma oportunidade de negócio única e com liquidez imediata, listado por R$ 123.904,77 . Embora esteja alinhado ao seu valor real de mercado (com avaliação de R$ 205.000,00), a grande vantagem competitiva está nas condições facilitadas de aquisição que apenas esse tipo de leilão ou venda direta oferece. Se você procura um investimento seguro e acessível em SP, esse é o momento de agir antes que o mercado absorva essa unidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 57.40 DE AREA TOTAL, 40.68 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787707293786
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.68 m² • Valor/m²: R$ 3.045,84/m² |
| Endereço Completo | RUA JOAQUIM NUNES TEIXEIRA, N 236, APTO 51, TR 01 |
| Bairro / Município / UF | VILA PLANA — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL DEZ VILA DAS BELEZAS 2 |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 478091 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 12200404734 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 509) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787707293786)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA PLANA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA PLANA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787707293786, é de R$ 123.904,77 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 205.000,00), gerando uma economia direta de R$ 81.095,23. Considerando a área de 40.68 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.045,84/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787707293786 em VILA PLANA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787707293786), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787707293786?
Para o imóvel Ref. 8787707293786, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787707293786 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 478091, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787707293786) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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