Ref. CAIXA: 8787707293786 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 40.68 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA PLANA, SAO PAULO/SP – Ref 8787707293786

📍 RUA JOAQUIM NUNES TEIXEIRA, N 236, APTO 51, TR 01 — VILA PLANA, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 123.904,77
Desconto de 39,6% • R$ 3.045,84/m²
Avaliação CAIXA
R$ 205.000,00
Economia: R$ 81.095,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.68 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Morar ou investir na Vila Plana, em São Paulo, ficou muito mais fácil com este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro no Condomínio Residencial Dez Vila das Belezas 2 . Ideal para quem busca praticidade no dia a dia e uma localização estratégica na capital, o imóvel oferece a estrutura perfeita para começar uma nova fase ou garantir uma excelente renda com locação. É a chance definitiva de sair do aluguel e conquistar o seu próprio espaço em um condomínio com ótima aceitação no mercado. Por ser um imóvel retomado da Caixa, ele representa uma oportunidade de negócio única e com liquidez imediata, listado por R$ 123.904,77 . Embora esteja alinhado ao seu valor real de mercado (com avaliação de R$ 205.000,00), a grande vantagem competitiva está nas condições facilitadas de aquisição que apenas esse tipo de leilão ou venda direta oferece. Se você procura um investimento seguro e acessível em SP, esse é o momento de agir antes que o mercado absorva essa unidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 57.40 DE AREA TOTAL, 40.68 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787707293786
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 40.68 m² • Valor/m²: R$ 3.045,84/m²
Endereço CompletoRUA JOAQUIM NUNES TEIXEIRA, N 236, APTO 51, TR 01
Bairro / Município / UFVILA PLANA — SAO PAULO/SP
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL DEZ VILA DAS BELEZAS 2
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 478091 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 12200404734
Averbação Leilão Negativo: Averbado
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 509) | Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787707293786)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA PLANA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA PLANA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787707293786, é de R$ 123.904,77 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 205.000,00), gerando uma economia direta de R$ 81.095,23. Considerando a área de 40.68 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.045,84/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787707293786 em VILA PLANA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787707293786), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787707293786?
Para o imóvel Ref. 8787707293786, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787707293786 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 478091, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787707293786) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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