Ref. CAIXA: 1444407189184 VENDA ONLINE 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 63.00 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA SANTA TERESA (ZONA SUL), SAO PAULO/SP – Ref 1444407189184

📍 RUA JOSE FERNANDES CALDAS, N 20, APTO 82, BLOCO 3 — VILA SANTA TERESA (ZONA SUL), SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 168.888,29
Desconto de 36,3% • R$ 2.680,77/m²
Avaliação CAIXA
R$ 265.000,00
Economia: R$ 96.111,71
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 63.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Este apartamento de 2 quartos no Residencial São Guilherme é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o próprio imóvel ou realizar um investimento seguro na Vila Santa Teresa, Zona Sul de São Paulo. Com uma planta funcional e excelente distribuição dos ambientes, o espaço garante o conforto e a praticidade necessários para a rotina do dia a dia, em uma localização privilegiada que oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte na região. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa, essa é uma opção estratégica e desimpedida para você sair do aluguel ou ampliar seu patrimônio no mercado imobiliário paulistano. Oferecido por R$ 168.888,29, este apartamento combina custo-benefício e alto potencial de valorização em um condomínio estruturado. Garanta essa oportunidade única de morar bem ou investir com inteligência em uma das regiões mais procuradas da Zona Sul.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 99.83 DE AREA TOTAL, 63.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444407189184
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 63.00 m² • Valor/m²: R$ 2.680,77/m²
Endereço CompletoRUA JOSE FERNANDES CALDAS, N 20, APTO 82, BLOCO 3
Bairro / Município / UFVILA SANTA TERESA (ZONA SUL) — SAO PAULO/SP
CondomínioRESIDENCIAL SAO GUILHERME
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 141926 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 14 | Inscrição Imobiliária: 15710201110
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407189184)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA SANTA TERESA (ZONA SUL), SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA SANTA TERESA (ZONA SUL) (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444407189184, é de R$ 168.888,29 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 265.000,00), gerando uma economia direta de R$ 96.111,71. Considerando a área de 63.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.680,77/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407189184 em VILA SANTA TERESA (ZONA SUL) aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444407189184, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407189184?
Para o imóvel Ref. 1444407189184, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407189184 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 141926, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 14. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444407189184) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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