Ref. CAIXA: 8787706053447 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 39.30 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA TONINHO, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8787706053447

📍 RUA ANTONIO LOPES DOS SANTOS, N 800, APTO 102, BL 05 BOX 77 — VILA TONINHO, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 126.624,63
Desconto de 39,6% • R$ 3.222,00/m²
Avaliação CAIXA
R$ 209.500,00
Economia: R$ 82.875,37
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.30 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento seguro em São José do Rio Preto. Localizado no aconchegante Condomínio Rio Gandini , na Vila Toninho, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro combina a praticidade de uma planta funcional com o conforto que sua família merece. É a opção ideal para sair do aluguel e construir patrimônio em uma região tradicional, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais do dia a dia. Por ser um imóvel retomado da Caixa , você garante uma negociação diferenciada com preço de venda fixado em R$ 209.500,00 , exatamente no valor de avaliação de mercado. Isso significa que você adquire um bem altamente líquido e seguro sem pagar nada a mais por isso, garantindo excelente potencial de valorização futura e a tranquilidade de fazer um negócio transparente e vantajoso.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 89.13 DE AREA TOTAL, 39.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787706053447
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 39.30 m² • Valor/m²: R$ 3.222,00/m²
Endereço CompletoRUA ANTONIO LOPES DOS SANTOS, N 800, APTO 102, BL 05 BOX 77
Bairro / Município / UFVILA TONINHO — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
CondomínioCONDOMINIO RIO GANDINI
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 111676 | Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 419439066
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 458) | Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787706053447)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA TONINHO, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA TONINHO (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8787706053447, é de R$ 126.624,63 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 209.500,00), gerando uma economia direta de R$ 82.875,37. Considerando a área de 39.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.222,00/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787706053447 em VILA TONINHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787706053447), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787706053447?
Para o imóvel Ref. 8787706053447, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787706053447 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 111676, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787706053447) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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