Ref. CAIXA: 8787714403079 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 46.57 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – XEREM, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 8787714403079

📍 AVENIDA ANA DANTAS, N 1865, APTO 302, BL 10 — XEREM, DUQUE DE CAXIAS/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 134.179,80
Desconto de 39,6% • R$ 2.881,25/m²
Avaliação CAIXA
R$ 222.000,00
Economia: R$ 87.820,20
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 46.57 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca a combinação perfeita entre tranquilidade, praticidade e qualidade de vida, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro em Xerém, Duque de Caxias/RJ , é a escolha ideal. Localizado em uma das regiões mais acolhedoras e arborizadas do município, o imóvel conta com ambientes funcionais e confortáveis, sendo a opção perfeita tanto para quem deseja conquistar o primeiro imóvel e sair do aluguel quanto para famílias que priorizam segurança e bem-estar no dia a dia. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição por R$ 134.179,80 em um imóvel retomado da Caixa , reunindo a segurança de uma transação formal com o grande potencial de valorização que a região de Xerém oferece. Seja para morar com a sua família ou para investir no mercado imobiliário com foco em rentabilidade e patrimônio, esta é a decisão certa para garantir um negócio seguro, estratégico e vantajoso.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 112.54 DE AREA TOTAL, 46.57 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787714403079
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 46.57 m² • Valor/m²: R$ 2.881,25/m²
Endereço CompletoAVENIDA ANA DANTAS, N 1865, APTO 302, BL 10
Bairro / Município / UFXEREM — DUQUE DE CAXIAS/RJ
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 7419 | Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ
Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 5030201
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 255) | Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714403079)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em XEREM, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em XEREM (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 8787714403079, é de R$ 134.179,80 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 222.000,00), gerando uma economia direta de R$ 87.820,20. Considerando a área de 46.57 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.881,25/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714403079 em XEREM aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787714403079), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714403079?
Para o imóvel Ref. 8787714403079, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714403079 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 7419, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714403079) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ

Ver todos em DUQUE DE CAXIAS →
APARTAMENTO em XEREM
XEREM

APARTAMENTO em XEREM

R$ 250.000,00
Avaliação: R$ 195.000,00 Ver Detalhes →
APARTAMENTO em PARQUE DUQUE -39,6%
PARQUE DUQUE

APARTAMENTO em PARQUE DUQUE

R$ 134.482,00
Avaliação: R$ 222.500,00 Ver Detalhes →
APARTAMENTO em JARDIM GRAMACHO -39,6%
JARDIM GRAMACHO

APARTAMENTO em JARDIM GRAMACHO

R$ 126.926,84
Avaliação: R$ 210.000,00 Ver Detalhes →
APARTAMENTO em JARDIM GRAMACHO -39,6%
JARDIM GRAMACHO

APARTAMENTO em JARDIM GRAMACHO

R$ 126.926,84
Avaliação: R$ 210.000,00 Ver Detalhes →

Explore Milhares de Imóveis Retomados CAIXA no Mapa

Filtre por estado, município, bairro, quartos, área útil, desconto e gere relatórios em PDF ou KML (Google Earth).

🔍 Abrir Portal de Busca e Mapa Interativo