Ref. CAIXA: 1444401857274
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 74.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM BONTEMPO, TABOAO DA SERRA/SP – Ref 1444401857274
📍 PRACA NICOLA VIVILECHIO, N 05, APTO 73, 7 ANDAR BLCO G EDIFICIO GAIVOTA — JARDIM BONTEMPO, TABOAO DA SERRA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 308.460,12
Desconto de 36,3% • R$ 4.129,32/m²
Avaliação CAIXA
R$ 484.000,00
Economia: R$ 175.539,88
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 74.70 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade no Jardim Bontempo, em Taboão da Serra! Este apartamento de 3 quartos e 1 banheiro combina espaço, conforto e praticidade em uma localização privilegiada, perfeita tanto para quem busca um novo lar para a família quanto para investidores atentos às melhores opções da região. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a transparência e a segurança de adquirir um bem com valor de venda exatamente no preço de avaliação oficial (R$ 484.000,00), representando uma escolha inteligente e sem margem para especulações. Com excelente distribuição interna e amplo potencial de valorização, o imóvel atende perfeitamente à demanda crescente por moradia bem localizada e com boa infraestrutura ao entorno. Seja para realizar o sonho da casa própria ou para gerar renda garantida com locação, esta é a decisão certa para fazer o seu dinheiro render com total praticidade. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto seu próximo grande passo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 127.37 DE AREA TOTAL, 74.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444401857274
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 74.70 m² • Valor/m²: R$ 4.129,32/m² |
| Endereço Completo | PRACA NICOLA VIVILECHIO, N 05, APTO 73, 7 ANDAR BLCO G EDIFICIO GAIVOTA |
| Bairro / Município / UF | JARDIM BONTEMPO — TABOAO DA SERRA/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 9836, 9837 |
Comarca: TABOAO DA SERRA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 3623264336805500202730000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 484) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444401857274)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM BONTEMPO, TABOAO DA SERRA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM BONTEMPO (TABOAO DA SERRA/SP), Ref. CAIXA 1444401857274, é de R$ 308.460,12 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 484.000,00), gerando uma economia direta de R$ 175.539,88. Considerando a área de 74.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.129,32/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444401857274 em JARDIM BONTEMPO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444401857274, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444401857274?
Para o imóvel Ref. 1444401857274, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444401857274 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 9836, 9837, Comarca de TABOAO DA SERRA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em TABOAO DA SERRA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444401857274) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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