Ref. CAIXA: 1600000094408
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 103.52 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PERDIZES, SAO PAULO/SP – Ref 1600000094408
📍 RUA TUCUNA, N 659, APTO 61, 6 ANDAR — PERDIZES, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 955.971,45
Desconto de 36,3% • R$ 9.234,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 544.028,55
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 103.52 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para morar ou investir em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Localizado no renomado Edifício Villa Siena, no coração das Perdizes, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade urbana. Com 3 dormitórios bem distribuídos, é o espaço ideal para quem busca qualidade de vida em um bairro tradicional, arborizado e repleto de facilidades a poucos passos de distância. Sendo um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de adquirir um patrimônio com excelente liquidez em uma região com alta taxa de valorização e procura para locação. Seja para realizar o sonho da casa própria ou para diversificar sua carteira de investimentos com um ativo sólido no mercado paulistano, esta é a escolha estratégica para quem não abre mão de uma excelente localização.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 208.99 DE AREA TOTAL, 103.52 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1600000094408
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 103.52 m² • Valor/m²: R$ 9.234,65/m² |
| Endereço Completo | RUA TUCUNA, N 659, APTO 61, 6 ANDAR |
| Bairro / Município / UF | PERDIZES — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | EDIFICIO VILLA SIENA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 86506 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 02206702274 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 469) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
|
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1600000094408)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PERDIZES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PERDIZES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1600000094408, é de R$ 955.971,45 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.500.000,00), gerando uma economia direta de R$ 544.028,55. Considerando a área de 103.52 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 9.234,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1600000094408 em PERDIZES aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1600000094408, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1600000094408?
Para o imóvel Ref. 1600000094408, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1600000094408 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 86506, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1600000094408) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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