Ref. CAIXA: 1444417987180
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -59,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 3 Vaga(s)
📐 506.53 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA BOM JESUS, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 1444417987180
📍 RUA MINAS GERAIS, N 69, APTO 121, 12 E 13 ANDAR — VILA BOM JESUS, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.021.797,52
Desconto de 59,1% • R$ 2.017,25/m²
Avaliação CAIXA
R$ 2.500.000,00
Economia: R$ 1.478.202,48
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 506.53 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com mais de 50% de desconto em relação ao valor de avaliação, este imponente apartamento no Edifício Najla Hassad representa uma oportunidade extraordinária de investimento ou moradia na Vila Bom Jesus, em São José do Rio Preto. Avaliado em R$ 2.500.000,00 e disponível por R$ 1.021.797,52, o imóvel é a escolha perfeita para quem busca valorização patrimonial imediata, segurança e um excelente potencial de retorno na compra de bens retomados pela Caixa. O imóvel conta com uma planta espaçosa de 4 dormitórios, ideal para acomodar sua família com total conforto ou para ser remodelado sob medida, unindo a exclusividade de uma localização privilegiada a um preço verdadeiramente imbatível. Garanta um patrimônio de alto padrão pagando metade do valor de mercado e aproveite a chance de morar bem gastando significativamente menos.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 506.53 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), 2 LAVABO(S), COZINHA, 3 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444417987180
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 3 vaga(s) • Área: 506.53 m² • Valor/m²: R$ 2.017,25/m² |
| Endereço Completo | RUA MINAS GERAIS, N 69, APTO 121, 12 E 13 ANDAR |
| Bairro / Município / UF | VILA BOM JESUS — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP |
| Condomínio | EDIFICIO NAJLA HASSAD |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62871, 62872, 62873, 62874 |
Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 0403290011 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444417987180)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA BOM JESUS, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA BOM JESUS (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 1444417987180, é de R$ 1.021.797,52 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 59,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 2.500.000,00), gerando uma economia direta de R$ 1.478.202,48. Considerando a área de 506.53 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.017,25/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444417987180 em VILA BOM JESUS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444417987180, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444417987180?
Para o imóvel Ref. 1444417987180, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444417987180 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62871, 62872, 62873, 62874, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444417987180) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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