Ref. CAIXA: 8444416812288
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – ENGENHO DA RAINHA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8444416812288
📍 ESTRADA ADHEMAR BEBIANO, N 4906, APTO 203, BL F — ENGENHO DA RAINHA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 116.443,31
Desconto de 41,8% • R$ 2.587,63/m²
Avaliação CAIXA
R$ 200.000,00
Economia: R$ 83.556,69
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com uma avaliação de mercado estipulada em R$ 200.000,00 e valor de venda fixado em apenas R$ 116.443,31 , este apartamento retomado da Caixa representa uma das oportunidades mais expressivas de investimento ou moradia na Zona Norte do Rio de Janeiro. Localizado no tradicional Conjunto Residencial Nova Inhaúma, no bairro Engenho da Rainha, o imóvel entrega um desconto expressivo em relação ao preço de avaliação — um margem perfeita para quem busca arrematar abaixo do valor de mercado, maximizar o retorno sobre o capital ou conquistar a casa própria com parcelas que realmente caibam no bolso. Além do preço altamente competitivo, morar ou investir no Engenho da Rainha garante facilidade de acesso ao transporte público, proximidade com a estação de metrô e toda a estrutura comercial consolidada do bairro, como mercados, escolas e serviços essenciais. Seja para reformar e lucrar com uma revenda rápida, gerar renda passiva com locação ou finalmente sair do aluguel pagando muito menos do que o valor praticado na região, esta é a ocasião ideal para fazer um negócio seguro e extremamente rentável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444416812288
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 2.587,63/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA ADHEMAR BEBIANO, N 4906, APTO 203, BL F |
| Bairro / Município / UF | ENGENHO DA RAINHA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL NOVA INHAUMA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 77403 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 11000874 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444416812288)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ENGENHO DA RAINHA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ENGENHO DA RAINHA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8444416812288, é de R$ 116.443,31 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 200.000,00), gerando uma economia direta de R$ 83.556,69. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.587,63/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444416812288 em ENGENHO DA RAINHA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444416812288), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444416812288?
Para o imóvel Ref. 8444416812288, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444416812288 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 77403, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444416812288) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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