Ref. CAIXA: 8787715177501
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787715177501
📍 ESTRADA DO MAGARCA, N 1553, APTO 404, BL 04 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 97.839,43
Desconto de 47,1% • R$ 2.329,51/m²
Avaliação CAIXA
R$ 185.000,00
Economia: R$ 87.160,57
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou multiplicar patrimônio com margem de lucro imediata. Este apartamento no desejado Condomínio Vivaz Magarça , localizado em Guaratiba (Rio de Janeiro/RJ), está sendo ofertado por apenas R$ 97.839,43 — um valor impressionantemente 42% abaixo da avaliação de mercado , fixada em R$ 185.000,00. Trata-se de uma excelente oportunidade de imóvel retomado pela Caixa, perfeita para quem sabe identificar um negócio altamente lucrativo e seguro antes que o mercado o absorva. Além da economia direta de quase R$ 79 mil logo na compra, o imóvel oferece a infraestrutura e a tranquilidade de um condomínio estruturado em uma região de constante expansão e valorização na Zona Oeste carioca. Seja para conquistar a moradia própria pagando uma fração do valor real ou para investir em um ativo com altíssimo potencial de rentabilidade via locação ou revenda, esta é a decisão mais inteligente para o seu patrimônio. Aproveite esta condição exclusiva e garanta essa oportunidade antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 42.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787715177501
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 42.00 m² • Valor/m²: R$ 2.329,51/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DO MAGARCA, N 1553, APTO 404, BL 04 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO VIVAZ MAGARCA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 470624 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34809673 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715177501)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787715177501, é de R$ 97.839,43 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 185.000,00), gerando uma economia direta de R$ 87.160,57. Considerando a área de 42.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.329,51/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715177501 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715177501), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715177501?
Para o imóvel Ref. 8787715177501, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715177501 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 470624, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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