Ref. CAIXA: 8444423116160
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -58,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 51.32 m²
Retomado Caixa CASA – BARRACAO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444423116160
📍 RUA PADRE ROLIM, N 620, CS 08 LT 09A3 — BARRACAO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 51.564,46
Desconto de 58,4% • R$ 1.004,76/m²
Avaliação CAIXA
R$ 124.000,00
Economia: R$ 72.435,54
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.32 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem quer realizar o sonho da casa própria gastando pouco ou para investidores que buscam alta rentabilidade em São Gonçalo. Esta casa com 1 quarto no Loteamento Granja Guarani, no bairro Barracão, está sendo vendida por apenas R$ 51.564,46 , um valor inacreditável para a região — menos da metade do valor de avaliação comercial, que é de R$ 124.000,00! Trata-se de um imóvel retomado pela Caixa, o que garante uma margem de desconto extraordinária e um potencial imediato de valorização ou retorno com aluguel. Além do preço imbatível, o imóvel oferece a privacidade e o aconchego de uma casa individual, perfeita para quem busca sossego e segurança em uma área residencial tranquila. É a combinação perfeita entre economia, potencial de ganho rápido e a chance real de sair do aluguel investindo um valor que cabe no bolso. Oportunidades com mais de 50% de desconto não duram muito no mercado, garanta este excelente negócio antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 51.32 DE AREA PRIVATIVA, 88.04 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444423116160
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 51.32 m² • Valor/m²: R$ 1.004,76/m² |
| Endereço Completo | RUA PADRE ROLIM, N 620, CS 08 LT 09A3 |
| Bairro / Município / UF | BARRACAO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO GRANJA GUARANI |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 71885 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 854442008 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444423116160)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BARRACAO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BARRACAO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444423116160, é de R$ 51.564,46 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 58,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 124.000,00), gerando uma economia direta de R$ 72.435,54. Considerando a área de 51.32 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.004,76/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444423116160 em BARRACAO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444423116160), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423116160?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444423116160, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423116160 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 71885, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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