Ref. CAIXA: 8444416603360
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 46.22 m²
Retomado Caixa CASA – BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444416603360
📍 RUA ALBINO JOSE, N 748, CS 02 — BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 76.320,13
Desconto de 49,5% • R$ 1.651,24/m²
Avaliação CAIXA
R$ 151.000,00
Economia: R$ 74.679,87
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 46.22 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em São Gonçalo. Localizada no bairro Bom Retiro, esta casa conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal para um lar aconchegante e funcional. O grande destaque fica por conta das condições imperdíveis de aquisição: avaliada em R$ 151.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 76.320,13 — um desconto impressionante de mais de 45% sobre o valor de mercado, garantindo patrimônio e margem de lucro imediata. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa, o que representa uma compra segura e uma das formas mais inteligentes de adquirir um bem pagando muito abaixo do valor real. Seja para morar com tranquilidade e economia ou para reformar e rentabilizar com aluguel ou revenda, a margem desse negócio é imbatível. Oportunidades com esse nível de desconto no Bom Retiro são raras e costumam vender rápido, tornando este o momento ideal para dar o próximo passo e fechar um excelente negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 46.22 DE AREA PRIVATIVA, 100.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444416603360
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 46.22 m² • Valor/m²: R$ 1.651,24/m² |
| Endereço Completo | RUA ALBINO JOSE, N 748, CS 02 |
| Bairro / Município / UF | BOM RETIRO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69312 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 376682002 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444416603360)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BOM RETIRO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BOM RETIRO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444416603360, é de R$ 76.320,13 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 151.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.679,87. Considerando a área de 46.22 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.651,24/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444416603360 em BOM RETIRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444416603360), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444416603360?
Para o imóvel Ref. 8444416603360, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444416603360 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69312, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444416603360) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
