Ref. CAIXA: 8444425253563
VENDA ONLINE
🔥 -59,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 39.01 m²
Retomado Caixa CASA – GRADIM, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444425253563
📍 RUA CAPITAO JOAO MANOEL, N 3850, CS 01 LT 28 QD 06 — GRADIM, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 50.826,18
Desconto de 59,0% • R$ 1.302,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 124.000,00
Economia: R$ 73.173,82
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 39.01 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem quer realizar o sonho da casa própria ou garantir um investimento de altíssimo retorno no bairro Gradim, em São Gonçalo. Com quase 50% de desconto em relação ao valor de avaliação — de R$ 124.000,00 por apenas R$ 50.826,18 —, este imóvel retomado pela Caixa oferece um potencial incrível de valorização rápida e patrimônio seguro. É a escolha perfeita tanto para quem deseja sair do aluguel pagando muito pouco quanto para investidores focados em renda com locação. A casa conta com 1 quarto, 1 banheiro e uma estrutura aconchegante, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma rotina funcional na região. Por se tratar de uma propriedade de leilão/retomada com preço absurdamente abaixo do mercado, oportunidades como esta costumam ser arrematadas rapidamente. Agende uma conversa, tire suas dúvidas sobre o processo de aquisição e garanta esse excelente negócio antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 39.01 DE AREA TOTAL, 39.01 DE AREA PRIVATIVA, 429.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425253563
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 39.01 m² • Valor/m²: R$ 1.302,90/m² |
| Endereço Completo | RUA CAPITAO JOAO MANOEL, N 3850, CS 01 LT 28 QD 06 |
| Bairro / Município / UF | GRADIM — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 48096 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 24071002 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425253563)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GRADIM, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em GRADIM (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444425253563, é de R$ 50.826,18 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 59,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 124.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.173,82. Considerando a área de 39.01 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.302,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425253563 em GRADIM aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425253563), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425253563?
Para o imóvel Ref. 8444425253563, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425253563 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 48096, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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