Ref. CAIXA: 8444410979997
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 44.38 m²
Retomado Caixa CASA – GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444410979997
📍 RUA ZENILDA, N 63, CS 12 — GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 61.142,59
Desconto de 42,9% • R$ 1.377,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 107.000,00
Economia: R$ 45.857,41
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 44.38 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em São Gonçalo! Esta casa no bairro Guaxindiba está situada no condomínio Fazenda Restaurada e conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo a medida certa de praticidade e conforto para o seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança de uma negociação transparente e a chance de morar em uma região com infraestrutura completa por um valor que cabe no seu bolso. O grande destaque fica por conta do valor: avaliada em R$ 107.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 61.142,59 — um desconto impressionante de mais de 42% em relação ao preço de mercado. É a margem perfeita para você lucrar na revenda, rentabilizar com locação ou simplesmente conquistar o seu patrimônio pagando muito menos do que o imóvel realmente vale. Oportunidades com esse nível de desconto duram pouco no mercado, então garanta essa compra antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 44.38 DE AREA TOTAL, 44.38 DE AREA PRIVATIVA, 49.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444410979997
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 44.38 m² • Valor/m²: R$ 1.377,71/m² |
| Endereço Completo | RUA ZENILDA, N 63, CS 12 |
| Bairro / Município / UF | GUAXINDIBA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61653 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 836738012 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410979997)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GUAXINDIBA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em GUAXINDIBA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444410979997, é de R$ 61.142,59 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 107.000,00), gerando uma economia direta de R$ 45.857,41. Considerando a área de 44.38 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.377,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410979997 em GUAXINDIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444410979997), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410979997?
Para o imóvel Ref. 8444410979997, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410979997 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61653, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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