Ref. CAIXA: 8444421534940
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 68.74 m²
Retomado Caixa CASA – ITAUNA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444421534940
📍 RUA FIALHO DE ALMEIDA, N 115, CS 02 — ITAUNA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 76.475,35
Desconto de 42,1% • R$ 1.112,53/m²
Avaliação CAIXA
R$ 132.019,50
Economia: R$ 55.544,15
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 68.74 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com inteligência ou conquistar a casa própria pagando muito menos. Localizada em Itaúna, São Gonçalo/RJ, esta casa aconchegante conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal para quem deseja praticidade e um recomeço com segurança. O bairro conta com fácil acesso aos serviços essenciais do dia a dia, tornando o imóvel uma excelente escolha tanto para moradia quanto para gerar renda com locação. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliada em R$ 132.019,50, ela está sendo vendida por apenas R$ 76.475,35 — um desconto de mais de 40% abaixo do preço de mercado por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa. Oportunidades com essa margem de ganho e potencial de valorização imediata são raras no mercado imobiliário da região e não costumam ficar disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 68.74 DE AREA TOTAL, 68.74 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444421534940
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 68.74 m² • Valor/m²: R$ 1.112,53/m² |
| Endereço Completo | RUA FIALHO DE ALMEIDA, N 115, CS 02 |
| Bairro / Município / UF | ITAUNA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62572 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 352780000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444421534940)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ITAUNA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em ITAUNA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444421534940, é de R$ 76.475,35 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 132.019,50), gerando uma economia direta de R$ 55.544,15. Considerando a área de 68.74 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.112,53/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444421534940 em ITAUNA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444421534940), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444421534940?
Para o imóvel Ref. 8444421534940, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444421534940 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62572, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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