Ref. CAIXA: 1555520778701
VENDA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 69.44 m²
Retomado Caixa CASA – BELA VISTA, ITABORAI/RJ – Ref 1555520778701
📍 RUA DONA BELA, N S/N, CS08, QD04 — BELA VISTA, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 147.837,77
Desconto de 40,5% • R$ 2.129,00/m²
Avaliação CAIXA
R$ 248.327,32
Economia: R$ 100.489,55
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 69.44 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Encontrar a casa própria ou o investimento ideal no Rio de Janeiro raramente vem acompanhado de uma oportunidade financeira tão expressiva. Localizada no tranquilo Condomínio Dom Phillip, no bairro Bela Vista em Itaboraí, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro oferece a segurança e a privacidade que sua família merece para viver com conforto. Seja para sair do aluguel ou para construir patrimônio com retorno garantido, o imóvel combina excelente localização residencial com a praticidade de uma estrutura pronta para acolher novos momentos. O grande destaque, no entanto, está no valor: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por R$ 147.837,77 , um valor 42% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 248.327,32). São mais de R$ 105 mil de margem e economia imediata, tornando esta uma das oportunidades de compra mais estratégicas de Itaboraí. Se você busca um negócio seguro, de alto valor agregado e com margem real de valorização, este é o momento perfeito para dar o próximo passo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 69.44 DE AREA TOTAL, 69.44 DE AREA PRIVATIVA, 291.74 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555520778701
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 69.44 m² • Valor/m²: R$ 2.129,00/m² |
| Endereço Completo | RUA DONA BELA, N S/N, CS08, QD04 |
| Bairro / Município / UF | BELA VISTA — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO DOM PHILLIP |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 29776 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555520778701)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BELA VISTA, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em BELA VISTA (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 1555520778701, é de R$ 147.837,77 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 248.327,32), gerando uma economia direta de R$ 100.489,55. Considerando a área de 69.44 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.129,00/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555520778701 em BELA VISTA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555520778701, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555520778701?
Para o imóvel Ref. 1555520778701, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555520778701 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 29776, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1555520778701) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
