Ref. CAIXA: 8787716789888 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -44,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 51.60 m²

Retomado Caixa CASA – CALUGE, ITABORAI/RJ – Ref 8787716789888

📍 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 04, QD B, AREA 01-G — CALUGE, ITABORAI/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 95.953,94
Desconto de 44,8% • R$ 1.859,57/m²
Avaliação CAIXA
R$ 173.913,85
Economia: R$ 77.959,91
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.60 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade imperdível de investimento ou moradia em Itaboraí! Esta excelente casa de 2 quartos no cobiçado Condomínio Residencial Reserva dos Pássaros , no bairro Caluge, é a escolha perfeita para quem busca segurança, conforto e, acima de tudo, um negócio altamente lucrativo. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você tem a chance única de realizar o sonho da casa própria em um ambiente tranquilo e familiar, pagando muito menos do que o valor de mercado. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: avaliada em R$ 173.913,85 , a propriedade está sendo vendida por apenas R$ 95.953,94 — um desconto impressionante de quase 48% abaixo do valor de avaliação . Seja para morar bem gastando pouco ou para garantir uma margem de lucro extraordinária na revenda ou locação, este é aquele tipo de oportunidade rara que não fica disponível por muito tempo. Garanta esse patrimônio antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 238.56 DE AREA TOTAL, 51.60 DE AREA PRIVATIVA, 170.25 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787716789888
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 51.60 m² • Valor/m²: R$ 1.859,57/m²
Endereço CompletoESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 04, QD B, AREA 01-G
Bairro / Município / UFCALUGE — ITABORAI/RJ
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL RESERVA DOS PASSAROS
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 57524 | Comarca: ITABORAI-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 67821
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716789888)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CALUGE, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CALUGE (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787716789888, é de R$ 95.953,94 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 173.913,85), gerando uma economia direta de R$ 77.959,91. Considerando a área de 51.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.859,57/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716789888 em CALUGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716789888), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716789888?
Para o imóvel Ref. 8787716789888, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716789888 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57524, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787716789888) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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