Ref. CAIXA: 8444425185460
VENDA ONLINE
🔥 -50,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 70.39 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO (CABUCU), ITABORAI/RJ – Ref 8444425185460
📍 RUA ARISTHEU DE OLIVEIRA PINTO, N SN, CASA 01, LT 81, QD D — CENTRO (CABUCU), ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.164,87
Desconto de 50,5% • R$ 1.209,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 172.000,00
Economia: R$ 86.835,13
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 70.39 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📸 Sem fotos cadastradas na CAIXA para este imóvel no momento.
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em Itaboraí! Esta casa de 2 quartos, localizada no Loteamento Vila Tatiana (Centro/Cabuçu), destaca-se por uma condição financeira simplesmente imperdível: com valor de venda fixado em R$ 68.744,97 , o imóvel está sendo negociado com quase 45% de desconto em relação ao seu valor de avaliação real de R$ 123.000,00 . Trata-se de uma margem de lucro imediata na compra, perfeita para quem deseja patrimônio sólido pagando bem menos do que o mercado cobra. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma transação segura e com potencial de valorização incrível após a posse e pequenos ajustes. Morar no Centro de Cabuçu oferece a praticidade de estar perto dos comércios regionais mantendo a tranquilidade de um loteamento residencial. Seja para construir a história da sua família ou para gerar renda com locação, adquirir um bem por praticamente metade do preço avaliado é a decisão inteligente que o seu dinheiro merece hoje.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 70.39 DE AREA PRIVATIVA, 414.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425185460
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 70.39 m² • Valor/m²: R$ 1.209,90/m² |
| Endereço Completo | RUA ARISTHEU DE OLIVEIRA PINTO, N SN, CASA 01, LT 81, QD D |
| Bairro / Município / UF | CENTRO (CABUCU) — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO VILA TATIANA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 51140 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 118229001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425185460)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO (CABUCU), ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (CABUCU) (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444425185460, é de R$ 85.164,87 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 50,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 172.000,00), gerando uma economia direta de R$ 86.835,13. Considerando a área de 70.39 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.209,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425185460 em CENTRO (CABUCU) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425185460), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425185460?
Para o imóvel Ref. 8444425185460, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425185460 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 51140, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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