Ref. CAIXA: 8444411678001
VENDA ONLINE
🔥 -67,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 58.24 m²
Retomado Caixa CASA – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444411678001
📍 RUA EXPEDICIONARIO OSWALDO CONCEICAO, N 108, CS 07 — COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 45.751,81
Desconto de 67,8% • R$ 785,57/m²
Avaliação CAIXA
R$ 142.000,00
Economia: R$ 96.248,19
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 58.24 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no Colubandê! Esta casa com 2 quartos e 1 banheiro é a escolha perfeita tanto para quem quer conquistar a casa própria quanto para investidores que buscam alta rentabilidade em São Gonçalo. Localizada em um bairro tradicional e com fácil acesso a comércios, serviços e transporte, o imóvel oferece o espaço e o aconchego ideais para ver sua família crescer com conforto e praticidade no dia a dia. O grande diferencial está nas condições imbatíveis de aquisição: avaliada em R$ 138.000,00, ela pode ser sua por apenas R$ 45.751,81 — um desconto impressionante de mais de 60% sobre o valor de mercado . Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante um patrimônio consolidado por uma fração do preço real, garantindo margem de lucro imediata ou uma prestação que cabe folgadamente no seu bolso. Não deixe essa oportunidade passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 58.24 DE AREA PRIVATIVA, 56.48 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444411678001
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 58.24 m² • Valor/m²: R$ 785,57/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO OSWALDO CONCEICAO, N 108, CS 07 |
| Bairro / Município / UF | COLUBANDE — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 11987 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 326093007 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444411678001)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COLUBANDE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COLUBANDE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444411678001, é de R$ 45.751,81 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 67,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 142.000,00), gerando uma economia direta de R$ 96.248,19. Considerando a área de 58.24 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 785,57/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444411678001 em COLUBANDE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444411678001), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444411678001?
Para o imóvel Ref. 8444411678001, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444411678001 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 11987, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444411678001) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
