Ref. CAIXA: 8444423893522
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 50.43 m²
Retomado Caixa CASA – ESMERALDA, PRAIA GRANDE/SP – Ref 8444423893522
📍 AVENIDA HUGO DE CARVALHO RAMOS, N 1738, CS 03 — ESMERALDA, PRAIA GRANDE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 168.383,74
Desconto de 38,8% • R$ 3.338,96/m²
Avaliação CAIXA
R$ 275.000,00
Economia: R$ 106.616,26
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 50.43 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade no litoral. Localizada no tranquilo bairro Esmeralda, em Praia Grande/SP, esta casa conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo a planta perfeita para quem valoriza praticidade, conforto e uma rotina leve perto do mar. O bairro vem se consolidando como uma excelente escolha residencial, combinando serenidade e acesso facilitado aos comércios locais. O grande destaque, no entanto, está no valor: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você adquire essa propriedade por apenas R$ 168.383,74 —um valor absurdamente abaixo da avaliação de mercado, calculada em R$ 275.000,00 . Trata-se de um desconto real de mais de 38%, garantindo margem de valorização imediata e uma compra segura para morar bem ou multiplicar seu patrimônio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 59.65 DE AREA TOTAL, 50.43 DE AREA PRIVATIVA, 52.29 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444423893522
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 50.43 m² • Valor/m²: R$ 3.338,96/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA HUGO DE CARVALHO RAMOS, N 1738, CS 03 |
| Bairro / Município / UF | ESMERALDA — PRAIA GRANDE/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 214726 |
Comarca: PRAIA GRANDE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 206070410120003 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444423893522)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ESMERALDA, PRAIA GRANDE?
O valor mínimo de venda deste CASA em ESMERALDA (PRAIA GRANDE/SP), Ref. CAIXA 8444423893522, é de R$ 168.383,74 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 275.000,00), gerando uma economia direta de R$ 106.616,26. Considerando a área de 50.43 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.338,96/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444423893522 em ESMERALDA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444423893522, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423893522?
Para o imóvel Ref. 8444423893522, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423893522 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 214726, Comarca de PRAIA GRANDE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PRAIA GRANDE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444423893522) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
