Ref. CAIXA: 8444415100748
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 89.01 m²
Retomado Caixa CASA – JD SHANGRI-LA, ITABORAI/RJ – Ref 8444415100748
📍 R MARILENE DIAS GUEDES, N S/N, CASA 1 — JD SHANGRI-LA, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 106.074,43
Desconto de 40,7% • R$ 1.191,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 179.000,00
Economia: R$ 72.925,57
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 89.01 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no mercado onde o seu dinheiro trabalha a seu favor de verdade. Localizada no aconchegante bairro Jardim Shangri-La, em Itaboraí, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro é perfeita tanto para quem quer realizar o sonho da casa própria com parcelas que cabem no bolso, quanto para quem busca um investimento seguro e rentável. A região oferece a tranquilidade de um bairro residencial aliado ao fácil acesso aos serviços essenciais da cidade. O grande destaque fica por conta do valor: avaliada em R$ 179.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 106.074,43 — um desconto expressivo de mais de 40% em relação ao preço de mercado. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com margem excelente para valorização imediata ou rentabilidade em locação, garantindo uma compra extremamente vantajosa.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 89.01 DE AREA TOTAL, 89.01 DE AREA PRIVATIVA, 174.60 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444415100748
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 89.01 m² • Valor/m²: R$ 1.191,71/m² |
| Endereço Completo | R MARILENE DIAS GUEDES, N S/N, CASA 1 |
| Bairro / Município / UF | JD SHANGRI-LA — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | ITABORAI - JARDIM SHANGRI-LA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 49963 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 012813001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444415100748)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JD SHANGRI-LA, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em JD SHANGRI-LA (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444415100748, é de R$ 106.074,43 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 179.000,00), gerando uma economia direta de R$ 72.925,57. Considerando a área de 89.01 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.191,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444415100748 em JD SHANGRI-LA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444415100748), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444415100748?
Para o imóvel Ref. 8444415100748, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444415100748 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 49963, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
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