Ref. CAIXA: 8444431601780
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 31.83 m²
Retomado Caixa PREDIO – ALDEIA VELHA, ITABORAI/RJ – Ref 8444431601780
📍 RUA LUIZ SYLVIO COTTA, N SN, QUITINETE 04 LT 825 QD 30 — ALDEIA VELHA, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 109.772,36
Desconto de 42,6% • R$ 3.448,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 191.176,83
Economia: R$ 81.404,47
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 31.83 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura uma oportunidade real para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, este prédio em Aldeia Velha, Itaboraí/RJ, é o investimento perfeito. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação extremamente vantajosa e segura, adquirindo uma propriedade inteira com excelente potencial de valorização e uso versátil, seja para moradia própria, geração de renda com locação ou futuros projetos imobiliários na região. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado oficialmente em R$ 191.176,83, ele está sendo vendido por apenas R$ 109.772,36 . São mais de R$ 75 mil de desconto — quase 40% abaixo do valor de mercado! Oportunidades com esse nível de margem de lucro não costumam ficar disponíveis por muito tempo, tornando esta a hora certa para fazer um negócio altamente lucrativo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 31.83 DE AREA TOTAL, 31.83 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444431601780
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 31.83 m² • Valor/m²: R$ 3.448,71/m² |
| Endereço Completo | RUA LUIZ SYLVIO COTTA, N SN, QUITINETE 04 LT 825 QD 30 |
| Bairro / Município / UF | ALDEIA VELHA — ITABORAI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 52898 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 193086001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444431601780)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em ALDEIA VELHA, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em ALDEIA VELHA (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444431601780, é de R$ 109.772,36 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 191.176,83), gerando uma economia direta de R$ 81.404,47. Considerando a área de 31.83 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.448,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444431601780 em ALDEIA VELHA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444431601780), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431601780?
Para o imóvel Ref. 8444431601780, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431601780 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 52898, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 8444431601780) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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