Ref. CAIXA: 8444413901930
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 58.40 m²
Retomado Caixa CASA – RECANTO DOS MAGALHAES (CABUCU), ITABORAI/RJ – Ref 8444413901930
📍 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 02, GLEBA A — RECANTO DOS MAGALHAES (CABUCU), ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 116.289,15
Desconto de 44,1% • R$ 1.991,25/m²
Avaliação CAIXA
R$ 208.000,00
Economia: R$ 91.710,85
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 58.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca investimento de alta rentabilidade ou a conquista da casa própria no Condomínio Residencial Village Uno, em Itaboraí/RJ. Esta aconchegante casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem valoriza praticidade, conforto e a segurança de morar em um condomínio fechado na região do Recanto dos Magalhães (Cabuçu). O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 208.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 116.289,15 — um desconto impressionante de mais de 40% sobre o valor de mercado! É uma margem de lucro expressiva para investidores e a chance perfeita para você adquirir seu imóvel pagando muito menos do que ele realmente vale.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 126.97 DE AREA TOTAL, 58.40 DE AREA PRIVATIVA, 125.92 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444413901930
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 58.40 m² • Valor/m²: R$ 1.991,25/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 02, GLEBA A |
| Bairro / Município / UF | RECANTO DOS MAGALHAES (CABUCU) — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL VILLAGE UNO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 47303 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 188249001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444413901930)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em RECANTO DOS MAGALHAES (CABUCU), ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em RECANTO DOS MAGALHAES (CABUCU) (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444413901930, é de R$ 116.289,15 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 208.000,00), gerando uma economia direta de R$ 91.710,85. Considerando a área de 58.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.991,25/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444413901930 em RECANTO DOS MAGALHAES (CABUCU) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444413901930), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444413901930?
Para o imóvel Ref. 8444413901930, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444413901930 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 47303, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444413901930) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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