Ref. CAIXA: 1444422752889
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 226.00 m²
Retomado Caixa CASA – HIGIENOPOLIS, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444422752889
📍 RUA FREDERICO DE ALBUQUERQUE, N 39, — HIGIENOPOLIS, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 433.373,72
Desconto de 36,3% • R$ 1.917,58/m²
Avaliação CAIXA
R$ 680.000,00
Economia: R$ 246.626,28
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 226.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade ideal para quem busca realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento altamente estratégico na Zona Norte do Rio de Janeiro. Localizada no tradicional bairro de Higienópolis, esta casa conta com 3 quartos amplos e excelente potencial de valorização em uma região residencial estruturada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Um imóvel com a planta ideal para acomodar sua família com conforto e liberdade, permitindo que você personalize cada detalhe e transforme o espaço no lar dos seus sonhos. Adquirir um imóvel retomado da Caixa é garantia de realizar um negócio seguro, transparente e com condições diferenciadas no mercado imobiliário. Por R$ 433.373,72 , você garante um patrimônio sólido em uma localização consolidada do Rio de Janeiro, seja para moradia imediata ou para gerar renda futura com locação. Oportunidades como esta na região possuem alta liquidez e costumam ser arrematadas rapidamente—não deixe para depois a chance de consolidar seu próximo grande investimento.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 226.00 DE AREA TOTAL, 226.00 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444422752889
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 226.00 m² • Valor/m²: R$ 1.917,58/m² |
| Endereço Completo | RUA FREDERICO DE ALBUQUERQUE, N 39, |
| Bairro / Município / UF | HIGIENOPOLIS — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 105947 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 04406989 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444422752889)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em HIGIENOPOLIS, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste CASA em HIGIENOPOLIS (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444422752889, é de R$ 433.373,72 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 680.000,00), gerando uma economia direta de R$ 246.626,28. Considerando a área de 226.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.917,58/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444422752889 em HIGIENOPOLIS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444422752889, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444422752889?
Para o imóvel Ref. 1444422752889, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444422752889 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 105947, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444422752889) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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