Ref. CAIXA: 1444420234899
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 5 Quarto(s)
📐 352.95 m²
Retomado Caixa CASA – MEDIANEIRA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 1444420234899
📍 AVENIDA TERESINA, N 281, CASA DE ALVENARIA COM TRES PAVIMENTOS — MEDIANEIRA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 806.202,59
Desconto de 36,3% • R$ 2.284,18/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.265.000,00
Economia: R$ 458.797,41
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 352.95 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no bairro Medianeira que une o espaço dos sonhos com um retorno financeiro indiscutível. Trata-se de uma casa ampla e bem distribuída com 5 quartos , perfeita para acomodar confortavelmente toda a família ou para quem busca transformar um grande imóvel em um projeto altamente rentável. Localizada em uma região tradicional e acolhedora de Porto Alegre, a propriedade oferece a infraestrutura e a conveniência que você precisa no dia a dia, combinando a tranquilidade residencial com o acesso rápido aos principais pontos da cidade. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliada em R$ 1.265.000,00 , esta casa está sendo comercializada por apenas R$ 806.202,59 — um desconto impressionante de mais de 36% abaixo do valor de mercado . Por ser um imóvel retomado da Caixa, você garante uma margem de valorização imediata e uma economia real de mais de R$ 450 mil no momento da compra. Seja para morar com todo o espaço que sua família merece ou para fazer o investimento mais seguro do seu ano, esta é a chance perfeita de realizar um negócio extraordinário.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 352.95 DE AREA PRIVATIVA, 400.00 DE AREA DO TERRENO, 5 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420234899
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 5 quarto(s) • Área: 352.95 m² • Valor/m²: R$ 2.284,18/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA TERESINA, N 281, CASA DE ALVENARIA COM TRES PAVIMENTOS |
| Bairro / Município / UF | MEDIANEIRA — PORTO ALEGRE/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 43139 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 2026058 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420234899)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MEDIANEIRA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em MEDIANEIRA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 1444420234899, é de R$ 806.202,59 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.265.000,00), gerando uma economia direta de R$ 458.797,41. Considerando a área de 352.95 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.284,18/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420234899 em MEDIANEIRA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420234899, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420234899?
Para o imóvel Ref. 1444420234899, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420234899 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 43139, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444420234899) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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