Ref. CAIXA: 1444402846756 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 📐 377.69 m²

Retomado Caixa CASA – ESTIVA, ITAMONTE/MG – Ref 1444402846756

📍 RODOVIA BR-354, N 2962, — ESTIVA, ITAMONTE/MG

Valor Mínimo de Venda
R$ 537.893,27
Desconto de 36,3% • R$ 1.424,17/m²
Avaliação CAIXA
R$ 844.000,00
Economia: R$ 306.106,73
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 377.69 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca a tranquilidade do Sul de Minas aliada a um grande potencial de valorização, esta casa no charmoso bairro Estiva, em Itamonte/MG, é o cenário ideal para o seu próximo projeto. Cercada pela exuberante natureza da Serra da Mantiqueira, a propriedade oferece uma estrutura versátil e promissora, perfeita tanto para quem deseja criar um refúgio exclusivo de moradia quanto para investidores que visam o aquecido mercado de turismo, pousadas ou locação por temporada na região. Trata-se de uma oportunidade de aquisição via Caixa Econômica Federal, o que garante um processo transparente e seguro para o seu investimento. Por R$ 537.893,27, este imóvel retomado se posiciona como um ativo estratégico para quem tem visão de mercado e busca espaço, privacidade e alto potencial de rentabilidade em um dos destinos mais cobiçados do ecoturismo mineiro. Transforme este espaço no seu novo grande patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 377.69 DE AREA TOTAL, 377.69 DE AREA PRIVATIVA, 12450.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444402846756
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas Área: 377.69 m² • Valor/m²: R$ 1.424,17/m²
Endereço CompletoRODOVIA BR-354, N 2962,
Bairro / Município / UFESTIVA — ITAMONTE/MG
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 6109 | Comarca: ITAMONTE-MG
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 010101400050002
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 103) | Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444402846756)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ESTIVA, ITAMONTE?
O valor mínimo de venda deste CASA em ESTIVA (ITAMONTE/MG), Ref. CAIXA 1444402846756, é de R$ 537.893,27 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 844.000,00), gerando uma economia direta de R$ 306.106,73. Considerando a área de 377.69 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.424,17/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444402846756 em ESTIVA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444402846756, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444402846756?
Para o imóvel Ref. 1444402846756, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444402846756 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6109, Comarca de ITAMONTE-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITAMONTE/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444402846756) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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