Ref. CAIXA: 8444402109156
VENDA ONLINE
🔥 -41,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 105.00 m²
Retomado Caixa CASA – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8444402109156
📍 RUA NUNO PEREIRA, N 251, LT 19 QD 18 PA 19375 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 182.749,87
Desconto de 41,0% • R$ 1.740,47/m²
Avaliação CAIXA
R$ 310.000,00
Economia: R$ 127.250,13
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 105.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade real de conquistar uma casa própria ou fazer um investimento altamente lucrativo em Guaratiba, uma das regiões que mais cresce e se valoriza no Rio de Janeiro. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com uma margem de desconto extraordinária: avaliado em R$ 310.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 182.749,87 . É um desconto imediato de mais de R$ 112 mil na compra, garantindo excelente liquidez para quem busca patrimônio seguro ou rentabilidade acima da média do mercado. Ideal para quem deseja reformar e personalizar cada detalhe do seu jeito, este imóvel oferece o espaço e a flexibilidade perfeitos para você desenhar a planta dos seus sonhos ou rentabilizar via locação e revenda. Oportunidades com esse nível de desconto e potencial de valorização em Guaratiba são raras e costumam vender rápido. Não deixe essa margem de lucro ir para as mãos de outro comprador: entre em contato agora mesmo e garanta as condições para arrematar este imóvel!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 105.00 DE AREA TOTAL, 105.00 DE AREA PRIVATIVA, 330.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444402109156
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 105.00 m² • Valor/m²: R$ 1.740,47/m² |
| Endereço Completo | RUA NUNO PEREIRA, N 251, LT 19 QD 18 PA 19375 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 2273 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 12214078 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444402109156)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste CASA em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8444402109156, é de R$ 182.749,87 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 310.000,00), gerando uma economia direta de R$ 127.250,13. Considerando a área de 105.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.740,47/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444402109156 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444402109156, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444402109156?
Para o imóvel Ref. 8444402109156, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444402109156 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 2273, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444402109156) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
