Ref. CAIXA: 1444408377413 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🚗 1 Vaga(s) 📐 85.74 m²

Retomado Caixa CASA – IGARA, CANOAS/RS – Ref 1444408377413

📍 RUA DOS GUAMIRINS, N 303, CS 255 TIPO A3 — IGARA, CANOAS/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 201.072,66
Desconto de 36,3% • R$ 2.345,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 315.500,00
Economia: R$ 114.427,34
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 85.74 m²
Ocupação Estimada: Não informado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Sua grande oportunidade de conquistar uma casa própria ou realizar um investimento estratégico na região de Canoas acaba de surgir. Localizado no valorizado bairro Igara, este imóvel retomado da Caixa se destaca por seu excelente potencial de valorização e flexibilidade, ideal para quem busca segurança patrimonial ou deseja moldar cada metro quadrado de acordo com suas necessidades. É a escolha perfeita para quem quer fugir dos preços abusivos do mercado tradicional e fazer um negócio verdadeiramente inteligente. Com valor de venda fixado exatamente em R$ 315.500,00 , alinhado com a avaliação oficial, você garante uma negociação transparente e sem surpresas. O bairro Igara oferece infraestrutura completa, facilidade de acesso e constante crescimento, tornando esta casa um ativo de alto valor. Não deixe para depois: propriedades com esse perfil e facilidade de aquisição pela Caixa costumam sair rápido do mercado. Entre em contato agora mesmo e dê o próximo passo rumo ao seu novo patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 85.74 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444408377413
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 1 vaga(s) • Área: 85.74 m² • Valor/m²: R$ 2.345,14/m²
Endereço CompletoRUA DOS GUAMIRINS, N 303, CS 255 TIPO A3
Bairro / Município / UFIGARA — CANOAS/RS
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada NÃO INFORMADO
Dados Documentais e Registro Matrícula: 117737 | Comarca: CANOAS-RS
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 140681
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 304) | Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444408377413)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em IGARA, CANOAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em IGARA (CANOAS/RS), Ref. CAIXA 1444408377413, é de R$ 201.072,66 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 315.500,00), gerando uma economia direta de R$ 114.427,34. Considerando a área de 85.74 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.345,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444408377413 em IGARA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444408377413), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444408377413?
Para o imóvel Ref. 1444408377413, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444408377413 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 117737, Comarca de CANOAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CANOAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444408377413) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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