Ref. CAIXA: 10307852
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 170.00 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM NOSSA SENHORA DO CARMO, SAO PAULO/SP – Ref 10307852
📍 RUA JERONIMO TAVARES, N 99 — JARDIM NOSSA SENHORA DO CARMO, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 420.627,44
Desconto de 36,3% • R$ 2.474,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 660.000,00
Economia: R$ 239.372,56
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 170.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade ideal para quem busca realizar um excelente negócio em São Paulo, seja para criar o projeto da casa dos sonhos ou para investir com segurança no mercado imobiliário. Localizada no tranquilo e valorizado bairro Jardim Nossa Senhora do Carmo, esta casa oferece uma estrutura versátil e pronta para ser transformada e personalizada exatamente do seu jeito, garantindo alto potencial de valorização a médio e longo prazo. Com valor de venda alinhado diretamente à avaliação de mercado por R$ 420.627,44, o imóvel retomado da Caixa se destaca como uma opção transparente e vantajosa no cenário atual. Além da excelente localização na Zona Leste, você conta com a praticidade de adquirir um patrimônio sólido em uma região em constante crescimento, perfeita para quem deseja morar bem ou rentabilizar com inteligência.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 170.00 DE AREA PRIVATIVA, 270.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10307852
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 170.00 m² • Valor/m²: R$ 2.474,28/m² |
| Endereço Completo | RUA JERONIMO TAVARES, N 99 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM NOSSA SENHORA DO CARMO — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 222905 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 14516200596 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 458) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10307852)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM NOSSA SENHORA DO CARMO, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM NOSSA SENHORA DO CARMO (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 10307852, é de R$ 420.627,44 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 660.000,00), gerando uma economia direta de R$ 239.372,56. Considerando a área de 170.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.474,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10307852 em JARDIM NOSSA SENHORA DO CARMO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10307852, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10307852?
Para o imóvel Ref. 10307852, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10307852 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 222905, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10307852) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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