Ref. CAIXA: 8444422099946
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -59,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 63.67 m²
Retomado Caixa CASA – OLINDA, NILOPOLIS/RJ – Ref 8444422099946
📍 RUA PRESIDENTE GENERAL CRAVEIRO LOPES, N 460, CS 05 — OLINDA, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 82.899,73
Desconto de 59,6% • R$ 1.302,02/m²
Avaliação CAIXA
R$ 205.000,00
Economia: R$ 122.100,27
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 63.67 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível de investimento ou moradia no bairro Olinda, em Nilópolis/RJ! Esta casa está sendo oferecida por apenas R$ 82.899,73 , um valor impressionante quando comparado à sua avaliação oficial de mercado de R$ 205.000,00 — estamos falando de quase 50% de desconto e uma margem direta de mais de R$ 98 mil em patrimônio no momento da compra. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa Econômica Federal, esta é a chance perfeita para quem busca multiplicar capital com alta rentabilidade ou conquistar o imóvel próprio pagando um preço verdadeiramente inacreditável na Baixada Fluminense. Localizado em uma região residencial estratégica de Nilópolis, o imóvel se apresenta como uma excelente tela em branco, ideal para você reformar, modernizar e personalizar cada espaço de acordo com as suas necessidades ou com o perfil do mercado comprador da região. Seja para estruturar um lar sob medida, gerar renda com locação ou garantir um lucro expressivo na revenda após a benfeitoria, este é o momento exato para dar o próximo passo. Oportunidades com esse nível de desconto e margem de valorização não costumam ficar disponíveis por muito tempo no mercado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 63.67 DE AREA PRIVATIVA, 118.58 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444422099946
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 63.67 m² • Valor/m²: R$ 1.302,02/m² |
| Endereço Completo | RUA PRESIDENTE GENERAL CRAVEIRO LOPES, N 460, CS 05 |
| Bairro / Município / UF | OLINDA — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 5597 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 00433115 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444422099946)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em OLINDA, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste CASA em OLINDA (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 8444422099946, é de R$ 82.899,73 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 59,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 205.000,00), gerando uma economia direta de R$ 122.100,27. Considerando a área de 63.67 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.302,02/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444422099946 em OLINDA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444422099946, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444422099946?
Para o imóvel Ref. 8444422099946, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444422099946 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 5597, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444422099946) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
