Ref. CAIXA: 1444402693364
VENDA ONLINE
🔥 -45,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 33.76 m²
Retomado Caixa SOBRADO – VILA HELENA, SANTO ANDRE/SP – Ref 1444402693364
📍 RUA ARIRANHA, N 144, QD 05, LT 07, RES 03 — VILA HELENA, SANTO ANDRE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 311.108,16
Desconto de 45,8% • R$ 9.215,29/m²
Avaliação CAIXA
R$ 574.300,00
Economia: R$ 263.191,84
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SOBRADO • 33.76 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Este sobrado na Vila Helena, em Santo André, é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico de alta rentabilidade. Localizado em um dos bairros mais bem estruturados da cidade, o imóvel combina o espaço e o conforto ideais para a sua família com uma localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região. O grande destaque fica por conta das condições de aquisição deste imóvel retomado da Caixa: avaliado em R$ 574.300,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 311.108,16 . É uma economia real de mais de R$ 200 mil (cerca de 36% abaixo do valor de mercado), garantindo margem de valorização imediata e um excelente patrimônio desde o primeiro dia.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
SOBRADO, 0.00 DE AREA TOTAL, 33.76 DE AREA PRIVATIVA, 74.06 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444402693364
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | SOBRADO |
| Características Extraídas | Área: 33.76 m² • Valor/m²: R$ 9.215,29/m² |
| Endereço Completo | RUA ARIRANHA, N 144, QD 05, LT 07, RES 03 |
| Bairro / Município / UF | VILA HELENA — SANTO ANDRE/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 120537 |
Comarca: SANTO ANDRE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 13118056 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444402693364)
Qual o valor de venda e o desconto deste SOBRADO da CAIXA em VILA HELENA, SANTO ANDRE?
O valor mínimo de venda deste SOBRADO em VILA HELENA (SANTO ANDRE/SP), Ref. CAIXA 1444402693364, é de R$ 311.108,16 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 574.300,00), gerando uma economia direta de R$ 263.191,84. Considerando a área de 33.76 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 9.215,29/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444402693364 em VILA HELENA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444402693364, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444402693364?
Para o imóvel Ref. 1444402693364, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444402693364 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 120537, Comarca de SANTO ANDRE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SANTO ANDRE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este SOBRADO (Ref. 1444402693364) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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