Ref. CAIXA: 1444419256884
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 111.50 m²
Retomado Caixa CASA – GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444419256884
📍 RUA ABILIO BARATA GIRAO, N 65, LT 69 — GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 92.257,69
Desconto de 40,5% • R$ 827,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 155.000,00
Economia: R$ 62.742,31
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 111.50 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico e de alto retorno no Rio de Janeiro. Localizada em Guaxindiba, São Gonçalo, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para acomodar sua família com conforto e praticidade no dia a dia. A região conta com infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da cidade, garantindo comodidade e excelente qualidade de vida para os moradores. O grande destaque deste imóvel fica por conta da sua condição financeira imbatível: avaliado em R$ 155.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 92.257,69 — um desconto expressivo que garante uma margem de valorização imediata logo na aquisição. Imóveis retomados pela Caixa com esse patamar de preço e potencial são raros no mercado, tornando esta uma chance única de fazer um negócio seguro, rentável e com um excelente custo-benefício.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 111.50 DE AREA TOTAL, 111.50 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419256884
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 111.50 m² • Valor/m²: R$ 827,42/m² |
| Endereço Completo | RUA ABILIO BARATA GIRAO, N 65, LT 69 |
| Bairro / Município / UF | GUAXINDIBA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 36870 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 808037000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419256884)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GUAXINDIBA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em GUAXINDIBA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444419256884, é de R$ 92.257,69 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 155.000,00), gerando uma economia direta de R$ 62.742,31. Considerando a área de 111.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 827,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419256884 em GUAXINDIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444419256884), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419256884?
Para o imóvel Ref. 1444419256884, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419256884 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 36870, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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