Ref. CAIXA: 8444405761016
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -54,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 43.56 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444405761016
📍 RUA ITAPERUNA, N 183, CS 06, LT 15, QD 09 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 48.497,38
Desconto de 54,7% • R$ 1.113,35/m²
Avaliação CAIXA
R$ 107.000,00
Economia: R$ 58.502,62
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 43.56 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico de altíssimo retorno no Rio de Janeiro. Localizada no tranquilo Loteamento Fazenda Restaurada, no bairro Marambaia em São Gonçalo, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro entrega a independência e o aconchego que você procura. Seja para sair do aluguel com parcelas menores que a taxa do condomínio ou para rentabilizar com locação residencial, o imóvel oferece o ponto de partida ideal com a segurança de um bairro estruturado. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável de negociação: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 48.497,38 , um valor mais de 50% abaixo do preço de avaliação (avaliado em R$ 107.000,00). Essa margem de desconto imediata garante um patrimônio valorizado já no momento da compra, algo extremamente raro no mercado atual. Uma verdadeira pechincha com margem de lucro garantida que não ficará disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 43.56 DE AREA PRIVATIVA, 50.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444405761016
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 43.56 m² • Valor/m²: R$ 1.113,35/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAPERUNA, N 183, CS 06, LT 15, QD 09 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58458 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 504571 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444405761016)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444405761016, é de R$ 48.497,38 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 107.000,00), gerando uma economia direta de R$ 58.502,62. Considerando a área de 43.56 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.113,35/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444405761016 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444405761016), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444405761016?
Para o imóvel Ref. 8444405761016, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444405761016 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58458, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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